Secondo il TAR Lombardia-Milano, è legittimo il diniego da parte del Comune di rilasciare l’autorizzazione per costruire, relativa al rifacimento di una facciata di un edificio, nel caso in cui manchi l’accordo fra tutti i proprietari del bene comune. T.A.R. Lombardia – Milano Sezione II Sentenza 27 agosto 2010, n. 4414 N. 04414/2010 REG.SEN. N. […]
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Esposizione dei debiti dei condòmini e violazione della privacy: le massime della sentenza Cass. n°186/2011
Cass. civ. Sez. II, 04/01/2011, n. 186 L’affissione, ad opera dell’amministratore, nella bacheca dell’androne condominiale, delle informazioni concernenti le posizioni di debito del singolo partecipante al condominio, integra un’inammissibile diffusione di tali dati in favore di una serie indeterminata di persone estranee, da considerarsi, in quanto tale, illecita e, quindi, fonte di responsabilità civile ai […]
Viola la privacy esporre i debiti dei condòmini
L’amministratore di condominio non può affiggere nell’androne del palazzo o in altri spazi comunque accessibili al pubblico avvisi di mora o sollecitazioni di pagamento con l’indicazione dei dati del condomino moroso. Perchè in questo modo si viola la privacy. La precisazione è contenuta nell’ordinanza 186/11 depositata ieri dalla seconda sezione civile della Cassazione. continua su: […]
Sostenere la legittimità in giudizio delle delibere dell’assemblea rientra tra i compiti dell’amministratore ex art. 1130 c.c.?
La II Sezione della Cassazione con un’ordinanza interlocutoria ha sollevato la questione al Primo Presidente affinché valuti l’opportunità di assegnare la causa alle sezioni unite. Cass. civ. Sez. II, Ord., 21-12-2010, n. 25877 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA CIVILE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Dott. TRIOLA Roberto Michele – […]
Sostenere la legittimità in giudizio delle delibere dell'assemblea rientra tra i compiti dell'amministratore ex art. 1130 c.c.?
La II Sezione della Cassazione con un’ordinanza interlocutoria ha sollevato la questione al Primo Presidente affinché valuti l’opportunità di assegnare la causa alle sezioni unite. Cass. civ. Sez. II, Ord., 21-12-2010, n. 25877 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA CIVILE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Dott. TRIOLA Roberto Michele – […]
Il servoscala è solo uno dei possibili mezzi di miglioramento del godimento del bene comune e nulla impedisce ai condomini di sostituirlo con un ascensore
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile , Sentenza 21 dicembre 2010, n. 25872 La norma di cui all’art. 1120 c.c. nel prescrivere che le innovazioni della cosa comune siano approvate dai condomini con determinate maggioranze, tende a disciplinare l’approvazione di quelle innovazioni che comportano oneri di spesa per tutti i condomini; ma, ove non debba […]
Per installare l'antenna satellitare basta un terzo dei condomini: è un'innovazione necessaria
Nel condominio le modifiche alle parti comuni dell’edificio rappresentano un corollario naturale dell’esercizio del diritto di partecipazione dei condomini alla comunione, infatti anche il singolo condomino può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il godimento della cosa. Ma quando si tratta di disporre tutte le innovazioni dirette al miglior godimento e maggior rendimento […]
Installazione di un impianto di videosorveglianza: l'assemblea condominiale non è competente a decidere!
Tribunale Salerno, sez. I, 14 dicembre 2010 Non rientra nei compiti dell’assemblea condominiale provvedere all’installazione di un impianto di videosorveglianza, giacché tale prestazione non appare finalizzata a servire i beni in comunione, neanche sotto il profilo dell’innegabile maggior sicurezza che ne deriverebbe allo stabile nel suo complesso. TRIBUNALE DI SALERNO I SEZIONE CIVILE Il […]
Il riparto delle spese condominiali tra il compratore e l'acquirente dell'unità immobiliare: nuovo orientamento della Corte di Cassazione
Cass. 3 dicembre 2010 n. 24654 In caso di vendita di un’unità immobiliare in condominio , nel quale siano stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione o di ristrutturazione o innovazioni, in mancanza di accordo tra le parti, nei rapporti interni tra alienante ed acquirente è tenuto a sopportarne i relativi costi chi era proprietario al […]
Anche una parte dell’edificio indicata nell’art. 1117 c.c. potrebbe non essere di proprietà comune a tutti i condomini se la sua funzione non è quella d’essere strumentale al miglior godimento di tutte le parti di proprietà esclusiva
REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA CIVILE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Dott. TRIOLA Roberto Michele – Presidente Dott. MAZZIOTTI DI CELSO Lucio – Consigliere Dott. GOLDONI Umberto – Consigliere Dott. BURSESE Gaetano Antonio – rel. Consigliere Dott. DE CHIARA Carlo – Consigliere ha pronunciato la […]
