Cass. 3 dicembre 2010 n. 24654 In caso di vendita di un’unità immobiliare in condominio , nel quale siano stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione o di ristrutturazione o innovazioni, in mancanza di accordo tra le parti, nei rapporti interni tra alienante ed acquirente è tenuto a sopportarne i relativi costi chi era proprietario al […]
Category: Diritto Immobiliare
Anche una parte dell’edificio indicata nell’art. 1117 c.c. potrebbe non essere di proprietà comune a tutti i condomini se la sua funzione non è quella d’essere strumentale al miglior godimento di tutte le parti di proprietà esclusiva
REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA CIVILE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Dott. TRIOLA Roberto Michele – Presidente Dott. MAZZIOTTI DI CELSO Lucio – Consigliere Dott. GOLDONI Umberto – Consigliere Dott. BURSESE Gaetano Antonio – rel. Consigliere Dott. DE CHIARA Carlo – Consigliere ha pronunciato la […]
Amministratore di condominio milanese scappa ai Caraibi con la cassa
Amministratore di condomini milanese fugge con 7-8 milioni di euro in un paese dell’America del Sud. Sono i soldi per la gestione delle spese di un bel numero di condomini, si parla tra gli 80 e i 100 (più di 2mila le famiglie coinvolte), in ogni zona di Milano. continua a leggere su: ilsole24ore
Contratto preliminare a vendere
Cassazione civile , sez. II, sentenza 08.11.2010 n° 22653 Nel contratto preliminare a vendere, le parti possono stabilire che, entro il termine fissato, il promettente venditore possa o stipulare il definitivo oppure rilasciare procura a vendere. REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA CIVILE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri […]
Durata eccessiva del procedimento di sfratto ed equo indennizzo
Cass. civ. Sez. I, 15/11/2010, n. 23053 Sussiste il diritto del locatore ad ottenere, dal Ministero della Giustizia, un equo indennizzo, nel caso in cui il procedimento di sfratto abbia avuto una durata eccessiva. Tale indennizzo va liquidato secondo i parametri sanciti dalla Corte di giustizia. E’ escluso, invece, il risarcimento del diritto patrimoniale per il ritardo nella […]
L'essenzialità del termine nel contratto preliminare
Cassazione civile , sez. II, 25 ottobre 2010 , n. 21838 Il termine per l’adempimento può essere ritenuto essenziale ai sensi e per gli effetti dell’art. 1457 c.c., solo quando, all’esito di indagine istituzionalmente riservata al giudice di merito, da condursi alla stregua delle espressioni adoperate dai contraenti e, soprattutto, della natura e dell’oggetto del […]
Contratti di locazione non registrati
Tribunale di Pescara, 14 ottobre 2010 I contratti di locazione non registrati (e, simmetricamente, i contratti di locazione privi non solo di registrazione ma anche della forma scritta) in corso alla data dell’entrata in vigore dell’art. 1 comma 346 l. n. 311 del 2004 (“I contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di […]
Clausola secondo cui il rapporto locatizio cessa alla seconda scadenza
Tribunale Salerno, sez. I, 29 ottobre 2010 È valida e produce l’effetto voluto dai contraenti la clausola con cui, nello stipulare un contratto di locazione di immobile per uso abitativo, le parti stabiliscono che alla seconda scadenza, fissata in conformità dell’art. 2, comma 1, l. 9 dicembre 1998, n. 431, esse non intendono rinnovare il […]
Immobile in comproprietà concesso in locazione: la comunicazione del locatore di volere vendere l'immobile alla prima scadenza deve provenire da tutti i proprietari
Cassazione civile , sez. III, sentenza 07.10.2010 n° 20807 Qualora, al termine della prima scadenza contrattuale i proprietari non intendano rinnovare il contratto di locazione, avendo volontà di vendere l’immobile, la comunicazione del locatore di volere trasferire l’immobile, nel caso in cui l’immobile stesso appartenga a più persone, deve provenire da tutti i proprietari, richiedendosi, nel caso in […]
