Cassazione Civile, Sezione VI, 18 gennaio 2011, n. 1064 Le previsioni negoziali contenute nel regolamento avente origine contrattuale, sono costitutive di un vincolo di natura reale assimilabile ad una servitù reciproca SVOLGIMENTO DEL PROCESSO 1. – Il condominio (OMISSIS), in persona dell’amministratore pro tempore, ed i condomini B. V. e S.U. hanno convenuto […]
Category: Diritto Immobiliare
Condominio – presunzione – limiti – parcheggio – riserva – compravendita
Cass. Sez. II Civ. Sent. 10 gennaio 2011, n. 346 La presunzione di condominialità di cui all’art. 1117 c.c. postula la destinazione delle cose elencate in tale norma al godimento o al servizio del condominio, mentre viene meno allorchè si tratti di un bene dotato di propria autonomia ed indipendenza e pertanto non legato ad una […]
Cassazione: si può dare del ‘latitante’ all’amministratore condominiale. Non c’è ingiuria ne’ diffamazione
Si applica la scriminante del “diritto di critica” per il condomino che offende pubblicamente l’amministratore dandogli del “latitante”. È quanto stabilito dalla Corte di Cassazione con la sentenza n. 3372 depositata il 31 gennaio scorso. La vicenda ha come protagonista una donna che aveva lasciato nell’androne del palazzo un cartello in cui l’amministratore veniva definito […]
Convocazione dell’Assemblea condominiale: la sola spedizione non prova la ritualità della convocazione
“La spedizione non equivale a ricezione e non prova la ritualità della convocazione”. Così si è pronunciata la Corte di Cassazione nella recente sentenza 25 novembre 2010 n. 23946, in tema di convocazione di assemblea, spedizione dell’avviso e prova di ricezione. In pratica, la Suprema Corte ha sostenuto che perché un’assemblea si possa considerare correttamente […]
Amministratore di condominio: come verificare la rispondenza della rendicontazione alle spese effettivamente sostenute
L’amministratore di condominio, al termine di ogni anno, deve rendere all’assemblea il conto della propria gestione. Ciò in virtù di quanto stabilito dal secondo comma dell’art. 1130 c.c. Contestare nel merito il rendiconto consuntivo vuol dire, tra le altre cose, poter lamentare la mancata rispondenza tra quanto è stato effettivamente speso e ciò che, invece, […]
Risarcibile il danno non patrimoniale (danno morale) per la violazione del diritto di proprietà
Tribunale di Firenze – Sentenza 21 Gennaio 2011, n. 147 Posto che la risarcibilità del danno non patrimoniale è ammessa, oltre che nelle ipotesi espressamente previste dalla legge, nei casi in cui il fatto illecito altrui vulneri diritti inviolabili della persona costituzionalmente protetti, la tutela non è ristretta ai casi di diritti inviolabili della persona […]
Il diniego nullo di rinnovazione della locazione alla prima scadenza può convertirsi nella disdetta valida per la seconda scadenza
Corte di Cassazione, Sezione II, sentenza 7 gennaio 2011, n. 263 Immobili urbani – Immobili adibiti ad uso diverso da quello abitativo – Diniego di rinnovo alla prima scadenza – Ex art. 29 legge n. 392 del 1978 – Nullità – Applicabilità dell’art. 1424 c.c. – Ammissibilità – Condizioni – Limiti – Conseguenze L’art. 1424 c.c. sulla […]
