Di seguito una lista esemplificativa completa degli interventi ammissibili alla detrazione 50% per le ristrutturazioni edilizie nelle singole unità abitative. La detrazione 50% è valida dal 26 giugno 2012 fino al 30 giugno 2013 con un massimo di spesa detraibile di 96.000 euro. Dal 1° luglio 2013 la detrazione fiscale per i lavori di ristrutturazione edilizia diventa […]
Category: Diritto Immobiliare
Trasformazione del tetto in terrazza da parte del proprietario dell’ultimo piano
Qualora il proprietario dell’ultimo piano di un condominio provveda a modificare una parte del tetto condominiale trasformandola in terrazza (od occupandola con altra struttura equivalente od omologa) a proprio uso esclusivo, tale modifica è da ritenere illecita non potendo essere invocato l’art. 1102 c.c., poiché non si è in presenza di una modifica finalizzata […]
Non è reato scuotere le tovaglie sul balcone dei vicini
Il reato di disturbo alle occupazioni e al riposo delle persone non sussiste se le condotte poste in essere non hanno un’idoneità offensiva tale da mettere in pericolo la tranquillità di un numero indeterminato di persone In tema di disturbo delle occupazioni e del riposo delle persone, i rumori e gli schiamazzi vietati, per […]
Sottotetto in condominio: parte comune o proprietà esclusiva?
La natura del sottotetto è in primo luogo determinata dai titoli, e solo in difetto di questi ultimi può ritenersi Comune, se risulti in concreto, per le sue caratteristiche strutturali e funzionali, oggettivamente destinato (anche solo potenzialmente) all’uso Comune o all’esercizio di un servizio di interesse Comune. Decisivo è pertanto il titolo, in quanto […]
Il condomino non può ritardare il pagamento delle rate condominiali
Il condomino non può ritardare il pagamento delle rate condominiali di spesa in attesa dell’evolvere delle relazioni contrattuali tra condominio e soggetti creditori di quest’ultimo. Scaricherebbe altrimenti sugli altri condomini gli oneri del proprio ritardo nell’adempimento. Deve invece adempiere all’obbligazione verso il Condominio e, qualora dalla gestione condominale residuino avanzi di cassa, per mancate […]
Condominio, ascensore, barriere architettoniche, vincolo storico-artistico
Il quadro normativo di riferimento, in materia di soggetti portatori di minorazioni fisiche – in particolare, costituito dalle leggi 9 gennaio 1989 n. 13 e 5 febbraio 1992 n. 104 – ha sicuramente elevato il livello di tutela di tali soggetti, non più relegato ad un ristretto ambito soggettivo ed individuale, ma ormai considerato […]
Attività di affittacamere in condominio
L’attività di affittacamere esercitata nella propria unità immobiliare, mantiene la destinazione d’uso per civile abitazione, è rispettosa del regolamento condominiale e la stessa è del tutto ammissibile anche e soprattutto alla luce della concreta interpretazione ed applicazione della norma regolamentare costantemente data dagli altri condomini, in nulla aggravando in termini di maggior uso delle cose […]
