Le convenzioni concluse dai coniugi in sede di separazione personale, contenenti attribuzioni patrimoniali da parte dell’uno nei confronti dell’altro relative a beni mobili o immobili, non sono né legate alla presenza di un corrispettivo né costituiscono propriamente donazioni, ma rispondono, di norma, al peculiare spirito di sistemazione dei rapporti in occasione dell’evento di “separazione […]
Category: Diritto Immobiliare
Caduta in condominio, risarcimento danni e onere della prova
Nel caso di caduta accidentale in un condominio a causa della cera è onere di chi chiede il risarcimento fornire una prova accurata del nesso sussistente tra l’incidente e le caratteristiche del bene condominiale Corte di Cassazione, sez. III civile, sentenza 9 gennaio – 24 febbraio 2014, n. 4277 Presidente Russo – Relatore […]
Revisione tabelle millesimali
L’approvazione delle tabelle millesimali, così come la revisione delle stesse, non ha natura negoziale, con la conseguenza che può essere approvato con la maggioranza qualificata dei voti dei condomini Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 18 dicembre 2013 – 26 febbraio 2014, n. 4569 Presidente Oddo – Relatore Manna Svolgimento del processo M.P., […]
Condominio: approvata la “riforma della riforma”
APPROVATA DAL PARLAMENTO LA “RIFORMA DELLA RIFORMA CONDOMINIALE” Le modifiche riguardano il Fondo speciale per le opere straordinarie, le sanzioni per le infrazioni al regolamento di condominio, i dati relativi alla sicurezza e le opere per il risparmio energetico. L’approvazione da parte del Parlamento delle modifiche alla riforma del condominio con un proce- dimento che Confedilizia […]
Comproprietà e ordine di demolizione
La responsabilità dell’abuso edilizio compete al proprietario del bene, e l’ordinanza di demolizione non va notificata a tutti i comproprietari, in base al principio di responsabilità plurisoggettiva, ma a chi ha materialmente la disponibilità del bene. Tar Campania – Sede di Napoli – Sezione IV – Sentenza 30 gennaio 2014 n. 711 N. […]
Condominio: inammissibile l’impugnazione di delibera proposta con ricorso
Va dichiarata inammissibile l’impugnazione di delibera condominiale proposta con ricorso. Tribunale di Cremona Sentenza 23 gennaio 2014, n. 37 R.G.N. 37/2014 Tribunale di Cremona Il giudice, visto il ricorso presentato da XXXX s.a.s. nei confronti di Condominio YYYY e depositato nella Cancelleria del Tribunale in data 8.01.2014; rilevato come, con la riforma dell’art. 1137 c.c. […]
Pagamento del condòmino fatto direttamente al terzo creditore
In materia condominiale non è valido il pagamento fatto dal condòmino direttamente al terzo creditore, ma solo all’amministratore, a meno che non ci sia un titolo esecutivo nei confronti del medesimo condòmino. Ponendosi il Condominio, nei confronti dei terzi, come soggetto di gestione dei diritti e degli obblighi dei singoli condomini – attinenti alle […]
Nuova tassazione atti immobiliari In una circolare tutte le regole operative
Pronti i chiarimenti sulle novità fiscali relative al settore immobiliare. Con la circolare n. 2/E di oggi, l’Agenzia delle Entrate, infatti, detta istruzioni a seguito della riforma dell’imposizione indiretta relativa agli atti, a titolo oneroso, traslativi o costitutivi di diritti reali immobiliari. Le novità sono state introdotte dal Dlgs n. 23/2011, come modificato dal […]
Rumori nei rapporti tra privati: parametri normativi valgono come limite minimo
I parametri fissati dalle norme speciali a tutela dell’ambiente (dirette alla protezione di esigenze della collettività, di rilevanza pubblicistica), pur potendo essere considerati come criteri minimali di partenza, al fine di stabilire l’intollerabilità delle emissioni che li eccedano, non sono necessariamente vincolanti per il giudice civile che, nello stabilire la tollerabilità o meno dei relativi […]
