La struttura – costituita da due pali poggiati sul pavimento del terrazzo a livello e da quattro traverse con binario di scorrimento a telo in PVC ancorata al sovrastante balcone e munita di una copertura rigida a riparo del telo retraibile – non configura né un aumento del volume e della superficie coperta, […]
Category: Diritto Immobiliare
Tasi 2014: prima rata rinviata al 16 ottobre per i comuni ritardatari
Per i Comuni che hanno già assunto la deliberazione TASI entro il 23 maggio 2014, viene confermato l’obbligo di pagamento entro il 16 giugno 2014 sulla base delle aliquote e detrazioni approvate dal Comune stesso. E’ quanto stabilisce il Decreto Legge 9 giugno 2014, n. 88 pubblicato in Gazzetta Ufficiale 10 giugno 2014, n. […]
Il cane del vicino abbaia: legittimo il recesso del conduttore dal contratto di locazione
I gravi motivi che consentono, indipendentemente dalle previsioni contrattuali, il recesso del conduttore dal contratto di locazione, ai sensi degli artt. 4 e 27 l. n. 392/1978, devono essere determinati da fatti estranei alla sua volontà, imprevedibili e sopravvenuti alla costituzione del rapporto, in modo da rendere gravosa la prosecuzione. Corte di […]
Proposta irrevocabile di acquisto e diritto alla provvigione
Il diritto alla provvigione sorge nel momento in cui sia sorto l’obbligo alla stipula di una vendita, con l’individuazione dei termini essenziali, ed il cui inadempimento possa essere sanzionato anche solamente con il risarcimento del danno Tribunale di Taranto Sezione II Sentenza 24 marzo 2014, n. 902 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO […]
Immissioni nocive e risarcimento del danno alla salute
La Cassazione ribadisce l’impossibilità di configurare il danno “in re ipsa” arrecato alla salute da immissioni nocive e il correlato onere di provare l’effettiva nocività. Infatti, l’accertata esposizione ad immissioni sonore intollerabili non costituisce di per sè prova dell’esistenza di danno alla salute, la cui risarcibilità è subordinata all’accertamento dell’effettiva esistenza di una lesione fisica […]
Vibrazioni sopra la soglia di tollerabilità in un complesso industriale
L’accertamento delle vibrazioni, sopra la soglia di tollerabilità, prodotte da alcuni macchinari installati in un complesso industriale in condominio non prova il danno arrecato ad altre strutture produttive . Corte di Cassazione, Sezione 2 civile – Sentenza 7 maggio 2014, n. 9895 Stabilimenti industriali – Condominio – Immissioni rumorose – Immissioni di vibrazioni – Superamento […]
Locazione e risarcimento danni dal condominio
Nell’affitto il conduttore non può pretendere un risarcimento danni dal condominio in funzione della mancata percezione dei canoni di affitto in ragione del fatto che l’affittuario avesse abbandonato in anticipo l’immobile per l’umidità dovuta a infiltrazioni. Corte di Cassazione, Sezione 3 civile Sentenza 16 maggio 2014, n. 10848 Condominio – Infiltrazione di umidità – […]
Parti comuni: non posso essere uniti due appartamenti facenti parte di due condomini diversi
Non si può aprire una porta per mettere in comunicazione due appartamenti di proprietà situati in condomini diversi, anche se separati soltanto da un muro condiviso. L’alterazione del muro perimetrale, infatti, realizza un uso indebito delle parti comuni oltre a poter precostituire una servitù di passaggio. Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza […]
Adempimento dell’ obbligo di assicurare i mezzi di sussistenza al figlio
L’adempimento dell’obbligo di assicurare i mezzi di sussistenza non può che concretizzarsi con la messa a disposizione – continuativa, regolare e certa, che non lasci pause o inadeguatezze – dei mezzi economici in favore del genitore affidatario, responsabile immediato di una ‘gestione’ ordinata delle quotidiane esigenze di ‘sussistenza’ del minore; o, quantomeno, con la […]
Garanzia per gravi difetti dell’opera
In tema di garanzia per gravi difetti dell’opera ai sensi dell’articolo 1669 c.c., il termine per la relativa denunzia non inizia a decorrere finche’ il committente non abbia conoscenza sicura dei difetti e tale consapevolezza non puo’ ritenersi raggiunta sino a quando non si sia manifestata la gravita’ dei difetti medesimi e non […]
