Troppo spesso non viene prestata la dovuta attenzione al trattamento ed alla protezione dei dati personali dei condòmini. Sin dal 2006, però, il Garante per la protezione dei dati personali ha prescritto a tutti i titolari del trattamento dei dati nell’ambito condominiale articolate misure in un suo provvedimento pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 152 del 3 luglio 2006. […]
Category: Diritto Immobiliare
Solidarietà o parziarietà delle obbligazioni condominiale: la Corte d'Appello di Roma si allontana dall'orientamento delle Sezioni Unite
La questione ormai è nota e riguarda la natura delle obbligazioni condominiali. Nel caso in cui il condominio risulti insolvente, ciascun condòmino può essere chiamato a rispondere per l’intera obbligazione (solidarietà) oppure soltanto in ragione della propria quota millesimale (parziarietà)? Le Sezioni Unite, con la Sentenza 9148/08 che è stata oggetto di molte critiche, sono […]
Teleriscaldamento: a Milano il cerchio si stringe
Non più mille camini fumanti in tutte le case, ma un solo grande camino, molto meno inquinante perché centralizzato e alimentato da energia pulita. E’ così che ci si riscalda nel Centro e Nord Europa, in Nord America, in Giappone e adesso anche a Milano. Nell’ultima classifica europea delle 30 città con l’aria più inquinata, […]
La possibilita` per il conduttore di sanare la mora per non piu` di tre volte non opera in tema di contratti aventi ad oggetto immobili destinati ad uso diverso da quello abitativo
Cass. civ. Sez. III, Sent., 30-03-2010, n. 7621 In tema di locazione di immobile adibito ad uso diverso da quello abitativo, é valida la clausola, liberamente scelta e accettata dalle parti al momento della stipulazione del contratto, che preveda la possibilità per il conduttore di sanare la mora in sede giudiziale per non più di […]
Quiete condominiale: il reato di cui all'art. 659 c.p. (disturbo del riposo delle persone) sussiste ove vi sia la capacità del comportamento in sé ad arrecare disturbo
Cass., Sez I, Penale, Sentenza del 22 giugno 2010, n.23862. REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE PRIMA PENALE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Dott. SILVESTRI Giovanni – Presidente Dott. SIOTTO M. Cristina – Consigliere Dott. VECCHIO Massimo – Consigliere Dott. DI TOMASSI M. Stefania – Consigliere […]
Federcostruzioni: l'edilizia ha perso mezzo milione di occupati in due anni
Il Rapporto 2010 stima un calo del 7,6% per l’edilizia nel 2010, ma indica anche le soluzioni per la ripresa Tra il 2008 e il 2010 il fatturato delle aziende del settore dell’edilizia è calato del 17,3%, con una perdita di ricchezza per l’Italia di 68 miliardi di euro tra il 2007 e il 2010. […]
Avviso bonario non impugnabile. È un semplice invito al chiarimento
Per poter accedere alla tutela giurisdizionale, l’atto deve contenere una pretesa tributaria definita L’invito con cui l’amministrazione finanziaria chiede al contribuente di fornire dei chiarimenti sulla dichiarazione (cosiddetto avviso bonario) non contiene in sé alcuna pretesa tributaria e, di conseguenza, non è un atto impugnabile. L’Agenzia, con risoluzione n. 110/E del 22 ottobre, nel rilevare la […]
Gas con Iva al 10% in condomìni: il beneficio non va duplicato
In caso di utenza individuale già “agevolata”, l’unità immobiliare non partecipa al plafond collettivo. L’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 112/E del 22 ottobre, torna sulla disposizione contenuta nel numero 127-bis della tabella A, parte III, allegata al Dpr 633/1972, che, recependo una direttiva comunitaria, prevede dal 2008 l’applicazione dell’aliquota Iva del 10% alla […]
Anche se l'inquilino è moroso, il proprietario deve pagargli i danni cagionati dalla muffa e dall'umidità dell'appartamento
Corte di Cassazione, sez. III, sentenza 28 settembre 2010, n. 20346 Se l’immobile è affetto da umidità il giudice può decretare il risarcimento danni (dovuti all’ammuffimento dei suppellettili ) in favore dell’inquilino a carico del proprietario, anche quando il locatario risulta sfrattato per non aver pagato i canoni mensili. (Nella specie Il proprietario intimava sfratto […]
