Cass. civ. Sez. II, Sent., 09-08-2010, n. 18488 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA CIVILE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Dott. TRIOLA Roberto Michele – rel. Presidente Dott. MENSITIERI Alfredo – Consigliere Dott. BURSESE Gaetano Antonio – Consigliere Dott. PETITTI Stefano – Consigliere Dott. CORRENTI Vincenzo – […]
Category: Comunione e condominio
L'Assemblea che ha deliberato su di un dato oggetto, poi impugnato giudizialmente, può decidere nuovamente sul medesimo
Trib. Bari Sez. III, 03/09/2010 In tema di impugnazione delle delibere condominiali, l’assemblea che ha deliberato su un dato punto, poi, impugnato giudizialmente, non perde il potere di decidere sul medesimo punto tanto che, se la predetta decisione viene rinnovata, cessa la materia del contendere nel giudizio preventivamente instaurato. Ciò, infatti, si giustifica alla luce […]
La responsabilità per le infiltrazioni dovute alla rottura di tubature in condominio: la Cassazione ribadisce il proprio precedente orientamento.
In tema di condominio e, in particolare, di responsabilità per i danni cagionati dalle infiltrazioni provenienti dalle tubature la Corte di Cassazione, in sintesi, aveva espresso i seguenti principi: In tema di condominio, poiché, ai sensi dell’art. 1117 c.c., comma 3, i canali di scarico sono comuni solo fino al punto di diramazione degli impianti […]
La sentenza sulle tabelle millesimali non è una vera rivoluzione
Non è trascorso nemmeno un mese dal deposito della sentenza n. 18477, avvenuto il 9 agosto 2010, e si è già acceso tra gli esperti del settore un vivace dibattito sulla reale portata della pronuncia e sulla relativa applicabilità. Alcuni autori, commentando a “caldo” la sentenza, hanno parlato di “piccola rivoluzione per il condominio”, di […]
Il valore probatorio della quietanza rilasciata dall'amministratore
Cassazione civile , sez. II, sentenza 22.07.2010 n° 17246 In materia di oneri condominiali, la quietanza emessa dall’amministratore costituisce la prova della ricezione di un pagamento, rilasciata dal creditore al debitore, e non la ricognizione di un debito, ex art. 1988 c.c. Infatti, il riconoscimento tacito di una scrittura privata, nella specie di una quietanza, […]
Millesimi di proprietà e millesimi di spese: un falso problema
La sentenza n. 18477/2010 delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione induce a richiamare la corretta nozione di millesimi di proprietà. Sopra tutto si cercherà di distinguere il concetto di millesimi di proprietà, che necessariamente devono esistere in tutti i condomini, dal concetto di millesimi delle cosiddette spese generali, che si riscontrano soltanto in alcuni […]
Sussiste la responsabilità del condominio nel caso di furti agevolati dall'impalcatura eretta dall'appaltatore
Cass. civ. Sez. III, 17/03/2009, n. 6435 Deve affermarsi la concorrente responsabilità del condominio e dell’impresa appaltatrice per i danni subiti da un condomino, a causa del furto perpetrato da ignoti, attraverso l’impalcatura eretta dall’appaltatore al quale era stata affidata l’esecuzione di lavori. Sentenza per esteso: Svolgimento del processo Con sentenza del 6 aprile – […]
In caso di caduta nel cortile con piano irregolare non illuminato non sussiste la responsabilità del condominio
Cassazione Civile, Sezione III 26 marzo 2009 n.7354 In caso di caduta con lesioni, non vi sono gli estremi dell’insidia nell’area condominiale che presenta solo irregolari rialzamenti e screpolature del terreno, anche se non fosse perfettamente illuminato, in quanto basta procedere con l’attenzione che deve normalmente usare chi si inoltra in un tratto di strada […]
Il cane è malato ed il condominio vieta l'ascensore
Succede a Roma. Al labrador di nome Rambo, affetto da una grave displasia degenerativa alle anche ed ai gomiti, una discutibile delibera condominiale impedisce di utilizzare l’ascensore per raggiungere l’appartamento della propria padrona. Del fatto, a tutela dell’animale, si sta occupando anche una associazione dei consumatori. Vai all’articolo: laRepubblicaROMA.it
La sentenza n.18477/2010 della Corte di Cassazione: il voto a maggioranza per correggere i millesimi, ma restano molti dubbi
L’ormai nota sentenza n.18477/2010 della Corte di Cassazione sta suscitando commenti e reazioni spesso contrastanti: per alcuni la stessa ha sancito una novità epocale, per altri non ha portato niente di nuovo, altri ancora ritengono che la pronuncia abbia addirittura complicato ulteriormente la materia. Intanto, in proposito, si segnala l’interessante articolo pubblicato sul Il sole […]
