Corte di Cassazione, Sezione II, sentenza 18 marzo 2010, n. 6550 L’uso della cosa comune da parte di un condomino a vantaggio di un bene di sua proprietà esclusiva, estraneo al condominio, costituisce un abuso, non solo quando alteri la destinazione della cosa, ma anche quando si risolva in un’attività corrispondente all’esercizio di una servitù, […]
Category: Comunione e condominio
Nei condomini italiani il rumore dei tacchi è al primo posto tra i disturbi
La causa di maggiore stress in un condominio è la presenza di persone che «camminano coi tacchi o con calzature fastidiose, a ogni ora». Questo è quanto è emerso dai 250 questionari dello “stressometro” raccolti in forma anonima a Roma nell’ambito della festa del condominio che si è svolta sabato scorso in molte città italiane […]
Il cohousing per combattere il logorio della vita moderna
Un’assemblea di condominio che si svolge durante una cena organizzata negli spazi comuni. Questa, in pillole, la filosofia del co-housing, una tipologia abitativa che in Italia è già approdata alla versione industriale grazie all’iniziativa di un gruppo di professionisti e di industriali della Marche. continua su: ilsole24ore per approfondire: http://cohousing.it/
Feste all'interno del condominio: il pregiudizio alla tranquillità delle persone integra gli estremi per la contravvenzione
Cass. pen. Sez. I, 17/03/2010, n. 18517 Integra la contravvenzione di disturbo delle occupazioni e del riposo delle persone l’organizzazione di feste e cerimonie all’interno di uno scantinato di edificio condominiale che si protraggano per ore con schiamazzi, rumori e abuso di strumenti sonori, idonei a diffondersi all’interno e all’esterno dello stabile con pregiudizio della […]
Condominio obbligato a contabilità trasparente
Trasparenza totale. Il disegno di legge di riforma del condominio punta a superare – una volta per tutte – la famigerata contabilità sulla carta a quadretti. Innanzitutto, il rendiconto annuale dovrà essere compilato secondo i criteri di cassa e competenza, indicando le somme incassate e pagate nell’esercizio, ma anche i crediti e i debiti maturati. […]
Comune di Martinsicuro (Teramo), ordinanza del sindaco: multe in condominio per sesso troppo rumoroso!
Vietati gli amplessi rumorosi nei palazzi e 500 euro di multa agli amanti troppo focosi e quindi fastidiosi per le orecchie dei vicini. Il tutto in base a una nuova ordinanza del sindaco di Martinsicuro, paese di 17mila anime in provincia di Teramo. L’annuncio ha preoccupato schiere di innamorati. Ma ha anche provocato l’ira del […]
Maggioranze più facili all'assemblea di condominio, basterà il 51% dei presenti e un terzo dei millesimi
Il condominio ripartirà dalle nuove maggioranze. Nel testo, ormai completato con tutti gli emendamenti che hanno avuto parere favorevole dal governo, trova posto anche una rivoluzione delle maggioranze, a cominciare da quella di base. Proprio quella che, in seconda convocazione, viene usata nel 90% dei casi: mentre prima occorreva comunque che a votare per una […]
Rappresentanza giudiziale del condominio: i principi della "rappresentanza reciproca" e della "legittimazione sostitutiva" dei condomini
Corte di Cassazione, Sezione II Civile, sentenza 3 agosto 2010, n. 18028 In tema di condominio, il principio della c.d. “rappresentanza reciproca” e della “legittimazione sostitutiva”, secondo cui il condomino può agire a tutela dei diritti comuni nei confronti dei terzi, non può essere invocato qualora il condomino, nel chiedere il rimborso anche delle spese […]
Il condominio risponde dei danni derivanti dal difetto di manutenzione del lastrico solare
Trib. Roma Sez. XII, 10/09/2010 Il proprietario di un immobile concesso in locazione risponde dei danni causati a terzi dall’immobile de quo solo se gli stessi derivano dalle sue strutture murarie e/o dagli impianti ivi collocati. Ciò premesso, nel caso di specie inerente il risarcimento dei danni patiti dagli attori nel proprio appartamento a causa […]
La responsabilità dell'amministratore nella tutela delle posizioni giuridiche del condominio
Tribunale Genova, 31 agosto 2010 L’amministratore condominale nell’esercitare il suo potere dovere di tutelare posizioni giuridiche del condominio non è altresì tenuto, sotto propria responsabilità, a conseguire, nel concreto svolgimento di attività dovuta, la soluzione economicamente più conveniente per l’ente di gestione. (nella specie, con mandato dell’assemblea, l’amministratore aveva immediatamente promosso azione di recupero credito […]
