Tribunale Roma Sezione 5 Civile Sentenza 19 marzo 2020 n. 5303 Condominio – Parti comuni – Uso – Criterio – Solidarietà – Modifica – Impedimento – Uso comune – Illegittimità In tema di condominio, il pari uso della cosa comune non è da intendersi nel senso di utilizzo necessariamente identico e contemporaneo, fruito cioè […]
Monthly Archives: maggio 2020
Autovelox: i requisiti della strada che giustificano la contestazione differita
La Suprema Corte con la sentenza n. 8635/20, depositata il 7 maggio ha individuato i requisiti minimi della strada per poter posizionare l’autovelox. Le strade urbane di scorrimento, sulle quali possono essere installati dispositivi di controllo a distanza previa individuazione del prefetto, sono definite dall’art. 2, comma 3, c.d.s. come «strada a carreggiate indipendenti […]
Locazione e sfratto per omesso pagamento dei canoni
Nel corso di un processo per convalida di sfratto un conduttore moroso non può utilizzare, come scusante per il mancato pagamento dei canoni di locazione, la presunta carenza della messa a norma dell’impianto elettrico. Egli, infatti, ha la facoltà di agire di sua iniziativa e chiedere poi al proprietario il rimborso del costo dei […]
Amministratore condominiale e Cessazione incarico – Restituzione di quanto ottenuto durante la gestione del condominio
Tribunale di Roma – Sentenza del 31 marzo 2020 n. 5571 Amministratore condominiale – Cessazione incarico – Restituzione di quanto ottenuto durante la gestione del condominio L’ amministratore condominiale configura un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza, con la conseguente applicabilità, nei rapporti tra l’ amministratore condominiale e ciascuno dei condomini, delle disposizioni […]
Corte di Giustizia europea: il condominio non è un consumatore
Secondo una recente pronuncia della Corte di Giustizia dell’Unione europea, il condominio non può essere considerato un consumatore e, quindi, l’eventuale presenza di clausole abusive incluse in un contratto da esso stipulato non rientra nell’ambito di applicazione della direttiva 93/13. Uno Stato membro, tuttavia, per via legislativa o giurisprudenziale, può decidere di ampliare l’applicazione della direttiva […]
Rispettare il regolamento di condominio non ancora predisposto
La clausola con la quale gli acquirenti di un’unità immobiliare di un fabbricato assumono l’obbligo di rispettare il regolamento di condominio che contestualmente incaricano il costruttore di predisporre non può valere quale approvazione di un regolamento allo stato inesistente, in quanto è solo il concreto richiamo nei singoli atti di acquisto ad un determinato […]
Il diritto agli alimenti della mamma invalida nei confronti del figlio
Il figlio non paga gli alimenti alla mamma invalida se la stessa non prova l’impossibilità di procurarsi i mezzi primari di sostentamento. Il tribunale di Agrigento, con la sentenza n. 1096/2019, ha così respinto la richiesta alimentare ex articolo 433 e ss. cc. avanzata da una madre nei confronti dell’unico figlio. CHIEDI UNA CONSULENZA […]
Condominio parziale
La fattispecie del condominio parziale, che rinviene il fondamento normativo nell’art. 1123, comma 3, c.c., è automaticamente configurabile “ex lege” tutte le volte in cui un bene risulti, per le sue obbiettive caratteristiche strutturali e funzionali, destinato oggettivamente al servizio e/o al godimento, in modo esclusivo, di una parte soltanto dell’edificio in condominio, rimanendo, […]
Apertura di un collegamento di locali di proprietà esclusiva del condomino con immobile estraneo al condominio
In tema di uso della cosa comune, è illegittima l’apertura di un varco praticata nel muro perimetrale dell’edificio condominiale da un comproprietario al fine di mettere in comunicazione un locale di sua proprietà esclusiva, ubicato nel medesimo fabbricato, con altro immobile pure di sua proprietà ma estraneo al condominio, comportando tale utilizzazione la cessione […]
