La scuola è responsabile anche se l’allievo è maggiorenne

  La domanda e l’accoglimento di iscrizione alla frequentazione di una scuola fondano un vincolo giuridico tra l’allievo e l’istitutodal quale  scaturisce, a carico degli insegnati accanto all’obbligo principale di istruire ed educare, quello accessorio di proteggere e vigilare sull’incolumità fisica e sulla sicurezza degli allievi, sia per fatto proprio, adottando tutte le precauzioni del […]

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Spese condominiali sostenute dal singolo condòmino

    Il singolo condomino non può senza interpellare gli altri condomini e l’amministratore e, quindi, senza il loro consenso, provvedere alle spese per le cose comuni, salvo che si tratti di spese urgenti.   Corte di Cassazione, Sezione 2 civile – Sentenza 3 settembre 2013, n. 20154 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO […]

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Compravendita immobiliare ed accertamento dell’imposta sui redditi

    In materia di accertamento dell’imposta sui redditi ed al fine della determinazione sintetica del reddito annuale complessivo, secondo la previsione del D.P.R. 29 settembre 1313, n. 600, art. 38, la sottoscrizione di un atto pubblico (nella specie: una compravendita) contenente la dichiarazione di pagamento di una somma di denaro da parte del contribuente, […]

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Insidia stradale e comportamento colposo del danneggiato

  L’insidia stradale costituisce un mero stato di fatto che, per la sua oggettiva invisibilità e per la sua imprevedibilità, integra una situazione di pericolo occulto. Tale situazione può integrare una presunzione di sussistenza del nesso causale e della colpa del soggetto tenuto a vigilare sulla sicurezza del luogo, ma non esime il giudice dall’accertare […]

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Contratto preliminare di compravendita

    Qualora l’immobile oggetto di un contratto preliminare di compravendita presenti “carenze sotto il profilo igienico sanitario e, quindi, di abitabilità”, il promittente la vendita è inadempiente non potendosi ritenere superato l’obbligo di garanzia di cui all’art. 1497 c.c., dalla clausola di stile secondo cui il bene viene alienato “nello stato di fatto e […]

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Contratto di locazione e clausola risolutiva espressa

  La presenza di una clausola che prevede espressamente la risoluzione del contratto di locazione non comporta automaticamente lo sfratto perché è sempre necessario provare la colpa nell’inadempimento. Infatti, la clausola risolutiva espressa non comporta automaticamente lo scioglimento del contratto a seguito del previsto inadempimento, essendo sempre necessario, per l’art. 1218 c.c., l’accertamento dell’imputabilità dell’inadempimento […]

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La sopraelevazione deve rispettare le distanze per le nuove costruzioni

  Una sopraelevazione, pur se di ridotte dimensioni, nella parte in cui determini aumento della volumetria e della superficie di ingombro, va qualificata come nuova costruzione (Cassazione civile, Sezione terza, 1° ottobre 2009, n. 21059) e non può considerarsi sottratta all’obbligo del rispetto delle distanze minime previste dagli strumenti urbanistici locali. La risalenza dell’edificio (nella […]

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Termini per agire in caso di rovina e difetti di cose immobili nell’appalto

  Secondo il costante orientamento della giurisprudenza, l’identificazione degli elementi conoscitivi necessari e sufficienti onde possa individuarsi la “scoperta” del vizio ai fini del computo dei termini annuali posti dall’art. 1669 CC – il primo di decadenza per effettuare la “denunzia” ed il secondo, che dalla denunzia stessa prende a decorrere, di prescrizione per promuovere […]

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Vizi dell’opera nell’ appalto: eliminazione difetto o risarcimento danno

In tema di appalto, qualora il committente, rilevata l’esistenza di vizi dell’opera, non ne pretenda l’eliminazione diretta da parte dell’esecutore del lavoro, chiedendo, invece, il risarcimento del danno per l’inesatto adempimento, il credito dell’appaltatore per il corrispettivo permane invariato. Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 19 giugno – 10 settembre 2013, n. 20707 Presidente […]

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