La elevazione di una canna fumaria sul lastrico solare comune da parte del singolo condomino, tale da incorporarne una porzione al servizio esclusivo del proprio appartamento, costituisce atto di utilizzazione particolare della cosa che non ne compromette necessariamente la destinazione. Tale opera, pertanto, deve essere considerata del tutto legittima se, costituendo occupazione di una zona […]
Monthly Archives: aprile 2013
Accesso agli atti – silenzio rifiuto – condanna per Equitalia
TAR Lazio-Roma, sez. III, sentenza 13.03.2013 n° 2660 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO Il Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio (Sezione Terza) ha pronunciato la presente SENTENZA sul ricorso ex art. 116 c.p.a. numero di registro generale 460 del 2013, proposto da: Avv. prof. C. R., rappresentato e difeso in proprio e […]
Condominio: ruolo dell’amministratore
L’amministratore di condominio non è un organo necessario del condominio. L’art. 1129 c.c. espressamente richiede la nomina di un amministratore solo quando il numero di condomini sia superiore a quattro (con la Riforma del Condominio il limite è stato portato ad otto -ndr-). Ne consegue che in materia di condominio negli edifici, l’organo principale, […]
Posizionamento di camini o ventole di sfiato: attenzione alle distanze
CONDOMINIO – DISTANZE PER FABBRICHE E DEPOSITI NOCIVI O PERICOLOSI – POSIZIONAMENTO DI CAMINI O VENTOLE DI SFIATO – INTEGRAZIONE REGOLAMENTARE DELLA NORMA – PERICOLOSITÀ PRESUNTA DELLE FONTI DI ESALAZIONE – TUTELA POSSESSORIA – AMMISSIBILITÀ. In caso di condotta che viola le prescrizioni regolamentari sulle distanze per il posizionamento di camini (ai quali, nel […]
Sopraelevazione condominio
Costituisce sopraelevazione la realizzazione di una pensilina di notevoli dimensioni comportante opere di una certa rilevanza. Nel caso di specie aveva una ampiezza di circa 100 mq, l’adibizione a sala all’aperto per l’esercizio di pizzeria, chiusa da un lato da una parete vetrata, pavimentata con doghe di legno e contornata da pilastrini di granito. […]
L’apertura degli infissi su parte comune in corrispondenza del passo carraio è vietata se ostacola il passaggio
Nel caso di infissi posti a filo del muro primetrale e ad altazza di transito delle autovetture in corrispondenza di un passo carraio, la necessaria e temporanea invasione dello spazio comune da parte di detti infissi in fase di apertura o chiusura è vietata solo se idonea a determinare delle manovre difficoltose o non […]
Il precedente testamento olografo prevale sull’atto pubblico sottoscritto dal testatore incapace
In tema di annullamento del testamento per incapacità del testatore, mentre costituisce onere a carico di chi quello stato di incapacità assume provare che il testamento fu redatto in un momento di incapacità di intendere e di volere del testatore, quando invece risulti lo stato di incapacità permanente di quest’ultimo incombe a colui che […]
Clausole vessatorie: avviate le istruttorie relative a contratti di vendita e manutenzione ascensori
In proposito ad alcune ditte di manutenzione ascensori che continuano ad inserire alcune clausole dubbie e poco chiare nei loro contratti, l’Antitrust ha avviato consultazioni pubbliche per eventuali clausole vessatorie presenti nei contratti di vendita e manutenzione degli ascensori. Le ditte coinvolte nei confronti delle quali sono state avviate le istruttorie sono otto: Capozza, Ceam, Kone, M.I.A., Monti servizi ascensori, Otis Servizi, Schindler, Thyssenkrupp. […]
Locazione: ritardato rilascio dell’immobile e risarcimento del danno
In caso di ritardato rilascio dell’immobile a seguito di risoluzione (o naturale scadenza) del contratto di locazione, il diritto al risarcimento del maggior danno ex art. 1591 cod. civ. non sorge automaticamente, ma richiede, da parte del locatore, la specifica dimostrazione di avere subito un pregiudizio nella propria sfera giuridica, prova che ben può […]
Deducibilità analitica IRAP relativa alle spese per il personale dipendente
La Agenzia delle Entrate con la Circolare n°8/E del 3.04.2013 ha chiarito che per i contribuenti con periodo d’imposta coincidente con l’anno solare, la deduzione analitica dell’IRAP relativa alle spese per il personale dipendente può essere fatta valere – per la prima volta – in sede di determinazione del reddito relativo al periodo d’imposta […]
